BIP Gminy Dębica

Co to jest plan ogólny? 

Plan ogólny to obowiązkowy dokument planistyczny obejmujący obszar gminy, który zastąpi dotychczas obowiązujące Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dębica. Jest to akt prawa miejscowego uwzględniany przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz stanowiący podstawę do wydawania decyzji o warunkach zabudowy.

Plan ogólny ma wskazywać, w jakich częściach gminy będzie mogła powstać np. strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, strefa usługowa, strefa zieleni i rekreacji, lub strefa komunikacyjna.

Dokument w formie cyfrowej będzie się składał z danych przestrzennych oraz uzasadnienia (grafiki i tekstu).

Plan ogólny gminy będzie obowiązkowo zawierał zapisy dotyczące:

• stref planistycznych (określenie sposobu zagospodarowania poszczególnych terenów),
• gminnych standardów urbanistycznych (określenie intensywności, wysokości i powierzchni zabudowy oraz minimalnej powierzchni biologicznie czynnej).

Podstawą do sporządzenia planu ogólnego gminy jest ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 977, z późn. zm.) wraz z Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 8 grudnia 2023 r. w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów (Dz. U. z 2023 r. poz. 977, z późn. zm.).

Procedura dotycząca sporządzenia planu ogólnego składa się m. in. z etapu składania wniosków, opiniowania i uzgadniania projektu, uczestnictwa w konsultacjach społecznych.

Etapy sporządzania planu ogólnego: 

1. Uchwała o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego

• Uchwała nr LXV/720/2024 Rady Gminy Dębica z dnia 22 marca 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania planu ogólnego gminy Dębica - pobierz

1. Ogłoszenie o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego - SKŁADANIE WNIOSKÓW

- do dnia 27 maja 2024 r. - pobierz

• Obwieszczenie Wójta Gminy Dębica
• Formularz dot. składania wniosków do projektu planu ogólnego

1. Zawiadamianie instytucji i organów właściwych do uzgadniania i opiniowania planu ogólnego
2. Sporządzanie projektu planu ogólnego wraz z dokumentami towarzyszącymi
3. Uzgadnianie i opiniowanie projektu planu ogólnego przez właściwe instytucje i organy (w tym Gminną Komisję Urbanistyczno-Architektoniczną)

• publikacja projektu planu ogólnego na BIP (projekt udostępniony zostanie najpóźniej w dniu przekazania do opiniowania i uzgadniania)
• uzasadnienie do projektu planu ogólnego

1. Wprowadzanie zmian wynikających z uzgodnień i opinii
2. Konsultacje społeczne z możliwością - SKŁADANIA UWAG
   • ogłoszenie o rozpoczęciu konsultacji społecznych projektu planu ogólnego
   • publikacja projektu planu ogólnego na BIP (projekt udostępniony zostanie najpóźniej w dniu ogłoszenia o rozpoczęciu konsultacji społecznych)
   • uzasadnienie do projektu planu ogólnego
   • prognoza oddziaływania na środowisko
   • wykaz wniosków wraz z propozycją ich rozpatrzenia i uzasadnieniem
3. Wprowadzenie zmian wynikających z konsultacji społecznych
4. Ewentualne ponowienie uzgodnień projektu planu ogólnego oraz wprowadzanie zmian wynikających z uzgodnień
5. Skierowanie projektu planu ogólnego do uchwalenia
   • publikacja projektu planu ogólnego na BIP (projekt udostępniony zostanie najpóźniej w dniu przedstawienia projektu planu ogólnego radzie gminy)
   • uzasadnienie do projektu planu ogólnego
   • raport z konsultacji społecznych wraz z propozycją rozpatrzenia uwag
   • prognoza oddziaływania na środowisko 
6. Ewentualne ponowienie uzgodnień (jeśli rada gminy stwierdzi konieczność dokonania zmian w przedstawionym do uchwalenia projekcie planu ogólnego, w tym także w wyniku uwzględnienia uwag lub wniosków)
7. Uchwalenie planu ogólnego gminy

Przed nami etap 4

-     Sporządzanie opracowania ekofizjograficznego dla obszaru obejmującego gminę Dębica

-     Sporządzenie projektu planu ogólnego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko